Проблемные места зачищали строители

На многих участках фасадов, обращенных к Нарвскому замку и Ивангородской крепости, покрытие «под старый английский кирпич», сейчас отсутствует. В большой степени его удалили строители, занимающиеся гарантийным ремонтом, а проблема возникла из-за того, что декоративные панели укладывали в погоду, не позволяющую провести такие работы качественно.

Рабочие удалили начавшее разрушаться покрытие во многих местах, подготовив их таким образом к укладке новых панелей, которая произойдет, когда на смену нынешним дождям придет сухая устойчивая погода.
Поспешили, хотя планировали не спешить

Элитный дом на Раудсилла, 1 возводило акционерное общество Rand ja Tuulberg AS.

На запрос «Нарвской газеты» заказчику строительства, в развивающую данную недвижимость фирму Vallikraavi Kinnisvara AS (принадлежит владельцам Rand ja Tuulberg AS), нам ответил член правления Янно Мерилоо.

По его словам, застройщик поспешил с облицовкой дома, сознательно пойдя на риск.

«В настоящее время на фасадах жилого дома Раудсилла, 1 ведутся плановые ремонтные работы, – написал нам Янно Мерилоо. – К сожалению, завершение монтажа фасадной облицовки было отложено до поздней осени 2024 года.

Изначально предполагалось остановить эти работы в 2024 году, и завершить их при наступлении благоприятных погодных условий в 2025 году». Но решили не откладывать дело в долгий ящик.

«Поскольку первые покупатели квартир уже планировали заселиться весной 2025 года, было принято решение завершить монтаж фасадной облицовки в прошлом году. Это был осознанный риск генерального подрядчика, но даже тогда на это лето были запланированы тщательный осмотр фасадной облицовки и, при необходимости, ремонтные работы», – уверяет Мерилоо.

Он заверяет, что фасадная облицовка была снята частично после осмотра установщиком намеренно. То есть не отвалилась сама, как мы предположили в своей первой публикации на эту тему в Фейсбуке, за что и приносим компании извинения.

«Работы будут завершены в кратчайшие сроки при благоприятных погодных условиях, при отсутствии осадков и сильного ветра», – обещает руководитель фирмы, решивший реализовать первый за долгие годы проект нового жилищного строительства в Нарве.
Продано 16 квартир из 45-ти

Напомним, в этом доме, на Раудсилла, 1, построенном к началу нынешнего года (разрешение на эксплуатацию Нарвская горуправа выдали 1 марта) на месте бывшей 7 школы, 3-комнатную квартиру купил Яан Тоотс, бывший мэр Нарвы.
Всего в 6-этажном доме на 45 квартир к настоящему моменту продано 16.

Об этом «НГ» сообщил занимающийся продажами квартир проекта «Joaoru Residentsid» Сергей Горлач, владелец бюро недвижимости Trianon Kinnisvara.

«В этом году были фактически проданы 2 квартиры», – рассказал Горлач. По его словам, темпы продаж в целом соответствуют ожиданиям.

«Конечно, никто не рассчитывал на то, что нарвитяне побегут становиться в очередь за новыми квартирами, хватая чемоданы с деньгами из-под кроватей», – говорит Сергей Горлач, не считающий проблемой то, что к настоящему моменту продана только треть квартир новейшего проекта.

«Люди интересуются, осматривают дом, квартиры. И есть, конечно, огромная разница между тем, как оценивают эту недвижимость те, кто видел все своими глазами, и тем, что говорят комментаторы, никогда там не бывавшие. У потенциальных клиентов впечатления очень хорошие, как правило», – уверяет специалист, продающий квартиры в доме, из окон которого открывается классический вид на две крепости.
Застройщик поспешил с облицовкой дома, сознательно пойдя на риск.

В свое время, еще до начала строительства, пресса писала об интересе к данной недвижимости со стороны россиян, но, по понятным причинам, война в Украине перечеркнула надежды на этих клиентов.

«Это, конечно, касается не только Раудсилла, 1. В свое время россияне покупали в Нарве квартиры, выбирая наш город по специфическим причинам, отдавая предпочтение ему, а не Таллинну, например. Кому-то была нужна квартира как место для остановки при транзитных перемещениях. Кто-то вел здесь бизнес. Понятно, что этих клиентов сейчас нет», – указывает Горлач.

Отметим также, что, конечно, и цена недвижимости в Нарве была привлекательной для россиян, если сравнивать со столицей.

Цены на квартиры Раудсилла, 1 близки к таллиннским. Двухкомнатная квартира, 43 квадратных метра, стоит 140 000 евро, однокомнатная, 33 квадратных метра, обойдется в 114 000 евро.

11.7.2025
Источник изображения:
Автор видео 
Редактор:Роман Викулов
Источник:gazeta.ee