Впрочем, «хозяйкой развалин» Елену Вальме уже давно нельзя назвать. Государство признало, что, по сути, заброшенное строение ничем не отличается, например, от разбросанных по земле камней. Суды всех инстанций не поддержали Вальме, тщетно добивавшейся приватизации земли.

Она говорит, что власти ее обманули еще в 1996 году, когда продали с аукциона «кота в мешке», недостроенное здание, пообещав, что приватизация земли не составит никаких проблем, будет оформлена по отдельному договору. Этого не произошло, так как условием для приватизации стало завершение строительства, что было невозможно.

Развивать «не недвижимость» нереально, так как никакой банк не даст кредит на такой проект, а он был бы чрезвычайно масштабным, примерно 4000 квадратных метров площади внутри здания, и, соответственно, очень дорогостоящим.

«Я купила 30 лет назад у города «незавершенное строительство», заплатив 150 тысяч эстонских крон. Это были огромные деньги по тем временам. Примерно в то же время я приобрела 3-комнатную квартиру в «сталинке» в 10 раз дешевле. Завершение строительства за свои средства было абсолютно нереалистичным, а ни банки, ни какие-то инвесторы меня поддержать не могли по определению», — говорит Елена Вальме.

Она считает, что государство нарушило законодательство, конституцию, не компенсировав ей ущерб, просто забрав то, за что она заплатила в свое время большие деньги.

«Ни в рыночном эквиваленте, ни в каком-то другом, не компенсировали вообще ничего», — сообщает Вальме. Рассказывает, что получала штрафы за мусор на территории, несла расходы по консервации первого этажа развалюхи.

Говорит, что все это было непросто, и была надежда, но она умерла с решениями судов.

«Если бы я года три назад узнала о сносе, это вызвало бы много эмоций, но к сегодняшнему дню все уже перегорело, хотя, конечно, это государственный беспредел. Иначе не могу это назвать», — делится предприниматель.

Работающий в сфере недвижимости Антон Жук в детстве проживал по соседству с Калда, 2. Рассказывает о случае, когда юный нарвитянин получил тяжелый перелом, лазая по приходящему в упадок недоделанному строению.

«Возможно, там было бы неплохо сделать, например, собачью площадку. Или что-то еще в этом роде, без значительных инвестиций. Сомневаюсь, что какое-то иное развитие, строительство чего-то основательного там возможно в ближайшее время, — рассуждает Антон. – Хотя в целом это очень интересное место. Рядом находятся дореволюционные здания, старые казармы Кренгольма, очень живописные».

Председатель находящегося по соседству КТ Калда, 10 Елена Балабанова говорит, что окрестные жители были бы рады детской площадке на этом участке, всегда создававшем напряжение в данном микрорайоне.

«Там и змеи, и крысы, и асоциалы, и ищущие приключений подростки. Конечно, все мы давно мечтаем о том, чтобы эту недвижимость облагородили. Детская площадка – это было бы идеально. Детей в соседних домах довольно много», — обращает внимание Балабанова.

Когда точно Калда, 2 снесут, «Городу» узнать пока не удалось. Неделю назад мы отправили соответствующий запрос в государственный Земельный департамент, но ответа еще не получили.

Все-таки дело движется – государство согласовывает с муниципалитетом в режиме переписки детали сноса, который уже неминуем.

10.05.2026
Источник изображения:Роман Викулов 
Автор видео 
Редактор:Нарвская Газета Роман Викулов
Источник:gorod.ee