Interframe Подключение Софт Info Magic Фото Почта Карта Нарвы
Пользователь
Забыли пароль? Регистрация
Сейчас на сайте

Пользователей на сайте: 29

4 пользователя, 25 гостей

bombr3s volk kombat Virtal

Горячие новости

Уничтоженные гравийные дорожки на променаде - это
Счётчики

LiveInternet

Рейтинг@Mail.ru



Евро и жилье

В секторе недвижимости происходит смена тональности. Наряду с минорными нотами все плотнее начинают звучать мажорные. Опубликованная недавно статистика за сентябрь показала, что банки выдали рекордное количество жилищных кредитов за последние полтора года – на 610 миллионов крон. В то же время средняя процентная ставка по жилищному кредиту снизилась до 3,3%, что на фоне повышения базовой учетной ставки Euribor все же означает небольшое понижение процентного маргинала.
Заметно становится и повышение спроса. Свою роль в этом сыграли постепенный выход из экономического кризиса, а также рост стабильности и уверенности в связи с переходом на евро. Конечно, приход евро породил самые разные реакции – как ожидания, так и страхи. Очевидно, людей с чрезмерно высокими ожиданиями ждет разочарование, но вместе с тем будут развеяны и излишние опасения. Прежде всего, евро создаст уверенность и стабильность. Важно понимать, что евро – это катализатор экономики, а не ее топливо.

Если принимать в расчет то, что долговые обязательства – будь то кредит, лизинг, рассрочка и ушедшая в минус кредитная карточка – есть примерно у половины семей в Эстонии, т.е. примерно у 275 000 домашних хозяйств, переход на евро неизбежно окажет влияние на такие хозяйства и их обязательства. Поэтому было бы полезно напомнить, что произойдет с нынешними обязательствами, когда Эстония перейдет на евро. В общем случае действует тот принцип, что банк сам позаботится обо всем необходимом. Располагающий долговыми обязательствами клиент не должен специально приходить в банк, менять договоры или платить что-либо за переход на евро. Все договоры – кредита, лизинга или, скажем, накопительного вклада – автоматически пересчитываются в евро самим банком.
При этом все цифры и условия в уже заключенных договорах остаются прежними. 1 января 2011 года все остатки кредитов, обеспечения и задолженности будут автоматически конвертированы в евро. Таким образом, с этого момента все кредиты в кронах станут кредитами в евро, а привязанные к Talibor кредиты будут, соответственно, привязаны к Euribor. Аналогичным образом графики выплаты кредитов будут пересчитаны из крон в евро.
Таким образом, переход на евро не принесет ни временных, ни новых связанных с займами обязательств. Напротив, в связи с переходом на евро уменьшатся маргиналы по займам, а это значит, что обслуживание кредитов станет дешевле. Сегодня люди берут займы более обдуманно, и это позволяет заключить, что сектор пережил кризисную стадию болезни и демонстрирует признаки выздоровления.

Калле Пирк,
руководитель бюро банка Nordea в Йыхви

17.11.2010

www.prospekt.ee

Эстония Прямая ссылка Добавил: Virtal 18.11.2010 00:46

|


Добавить комментарий

Зарегистрируйтесь на сайте, чтобы
не вводить код безопасности каждый раз.